1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市淀川区
50.3万円/㎡
前年比-4.0%
プレステージ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
4,410万円
52.5万円/㎡
2,171
3,664
5,156
6,649
AI査定結果
推定相場価格
4,410万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,664万円〜5,156万円
43.6万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月4日
プレステージ新大阪
4,380万円（52.1万円/㎡）/ 9階 / 84.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,380万円 | 52.1万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 56.9万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 5,180万円 | 61.7万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 52.0万円 | 4階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | プレステージ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ウォークスルークローゼット | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/21 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/03 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/18 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/04 | パラシオ塚本 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市淀川区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.6%割高です。
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ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
クレアガーデン北大阪
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 12分
2002年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造
エンゼルフィールズ三国
大阪府大阪市淀川区西三国四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 7分
2004年築 / 15階建 / 114戸 / RC造